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青岛西海岸值得投资吗？
青岛西海岸房子是值得买的，但是现在短期投资风险已经很大，请谨慎。
根据青岛三湾三城的建设规划，青岛将重点打造胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个重点城市中心区域，灵山湾就是青岛西海岸新区，将是青岛的西部城区。
现在根据山东省新旧动能转换重大工程规划，青岛是试验区，而青岛西海岸新区是排名第一的重点园区，可以说青岛西海岸新区将引领青岛的，甚至山东的新旧动能转换重大工程实施，青岛西海岸新区的发展前途无可***。
青岛西海岸新区的地铁线路也在规划建设，地铁13号2018年将会开通，将大大增强青岛西海岸新区内部的交通能力。地铁1号线加快建设，连接主城区，建成后青黄将更加便捷的连接到一起，增强和主城区的通勤能力，住西海岸新区工作在市南将会更加便利。
青岛西海岸新区的风景也不比市南崂山差，这里也有山，也有海，沿海一线风景也很美，环境上的吸引力也很强。我去过薛家岛好几次，海边，公路，风景，很美。
青岛西海岸新区的房价相对青岛主城区的房价还是低一些的，相比市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，西海岸新区在8000到2万多的房价，还是有一定升值空间。
但需要注意的是，青岛西海岸新区长期发展确实很好，但并不是说青岛西海岸新区的房价会一直涨。
青岛现在限购，对于控制房价不合理上涨有一系列限购限售限价限贷政策。
青岛西海岸新区属于限购区域，只有青岛户口和交了一年社保的才可以买，外地户口不能买， 限制了投资买房的需求。
青岛限售政策，买了房子需要拿到房产证2年后才可以卖。新房交付到拿证基本需要3年，这样在青岛西海岸新区买新房基本需要5年才可以卖，限制了投资买房的流通。
在青岛已经定居十几年，暂住崂山区，对于青岛西海岸新区我是十分看好的，下面从经济发展、环境旅游和高校教育三个方面简单介绍一下我眼中的黄岛区，供你参考。
1、经济方面：黄岛是青岛的领头羊，特别是制造业方面更是如此。青岛的名企海尔、海信、澳柯玛在黄岛都有生产基地，上海通用五菱汽车、各种造船公司等都居于黄岛，所以黄岛2020年的GDP高达3751.16亿元，占青岛总GDP 12400.56亿元的30%，几乎是第二名即墨区的3倍，可见它的经济实力。
2020青岛各区市GDP排名
以现在的发展趋势，青岛老城区的工业基本上都在往外转移，而黄岛区是重要的接受地。所以未来黄岛区的制造业将继续得到提升。制造业是一个城区重要的支撑，提供大量的就业，为黄岛未来的发展打下坚实的基础。
西海岸发达的造船业
正是由于经济发展向好，所以黄岛的房价已经上涨上去了，看2021年3月的房价排名，黄岛房价均价达到16914元，位列第5位，直追传统市区，未来黄岛区的发展相当于再造一个青岛，所以虽然房价已经涨上来了，但是距离市区还有比较大的空间，长期来看仍然有较大的上涨潜力。
2、环境旅游：黄岛拥有可以媲美市区的优美的海岸线，有山也有海，环境非常好。黄岛区拥有9个4A级旅游区，5个3A级旅游区，旅游***非常丰富。青岛国际啤酒节的主会场也在西海岸。所以西海岸是非常宜居的。
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